防水止漏小知識

漏水是十分常見房屋問題，常見到會讓人錯以為漏水很容易解決，舉凡窗框滲水、天花板壁癌、牆壁發霉起泡等，都是家中出現漏水狀況的表現形式之一，但漏水問題並不像表面上看

相信多數人都曾面臨以下問題：從小住到大的中古屋，時間一久就常會出現漏水或壁癌問題，不只不美觀，對健康也不好，因此稍微有點概念的人會盡快去找水電師傅修繕—既然看到

(一) 漏水型態分爲： (二) 預防方法：

外牆漏水原因分類： 幾種型態的漏水物理現象：

Q：什麼是油毛氈防水工程?是否有其缺點? A：油毛氈(熱工法): 以熱溶之瀝青當貼著材，再將成卷之油毛氈貼著於素地面之工法。 一般均以數層重疊貼著方式施工。 二

Q：什麼是薄片系列防水處理工程?是否有其缺點? A：薄片系列以高分子樹脂塑膠或橡膠製造成的薄片防水材料，有為加強其強度， 而於其中加入纖維補強層之複合材料。 橡

一般住宅大樓之頂樓電梯機房天花板一旦發生漏水現象，因為上方室蓄水池所以觀念上馬上想到可能是水箱漏水造成的；但是必須考慮到：

常見的漏水問題可分為兩大類，分別是管線漏水和結構漏水 台灣位於板塊交界處，地震屢見不鮮，因劇烈搖晃造成牆壁結構有裂縫或管線破裂的狀況時有所聞，而這些狀況皆有可能

你家的牆壁是否有凸起或表面剝落的情況？或是在停車場或老舊建築的天花板看見像脫皮一樣的情況。雖然斑駁不美觀，但刮除之後再補上新油漆，看起來也還勉強算是完整，因此不

Q：漏水不修真的會造成房屋結構的破壞嗎? A：公寓常用的建築結構為鋼筋水泥，水中所夾帶的氯離子會與水泥、鋼筋產生化學轉變， 一但質地改變就會造成鋼筋及水泥分離，

答:一、窗邊漏水脫漆壁癌?原因:1. 窗邊崁縫不確實。2.窗邊開口裂縫。 二、地下1樓天花板裂縫之漏水/壁癌?原因:1.中庭結構龜裂。2.中庭防水材料選用不當或

Q：樓下住戶因漏水導致天花板損壞，所以要求樓上須賠償天花板重新裝修的費用，賠償費用需全額賠償或是折舊賠償?A：如經查驗該漏水點屬實為樓上住戶之私人管線，若管線是

Q： 頂樓加蓋有分為「一次施工」、「二次施工」對於防水的影響為何? A：一次施工就是建築房子的時候會預留空間， 也會先加蓋並預留頭柱，這樣子在作後續銜接時，比較